【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)創(chuàng)新高訊息滿天飛，先是傳聞鴻海集團(tuán)郭臺(tái)銘每坪238萬(wàn)元天價(jià)買下「元大栢悅」，又傳言「勤美璞真」頂樓以每坪304萬(wàn)元出售，結(jié)果，鴻海集團(tuán)否認(rèn)郭臺(tái)銘有買房，認(rèn)為是媒體誤傳，勤美集團(tuán)也否認(rèn)頂樓有出售304萬(wàn)元的事實(shí)。然而這個(gè)亂象，引發(fā)央行總裁彭淮南關(guān)切，邀請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)授信業(yè)務(wù)的前9大行庫(kù)董事長(zhǎng)集會(huì)，籲請(qǐng)各銀行辦理房貸及土地抵押貸款，須嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。2012年4月23日傍晚臨時(shí)召開記者會(huì)，央行金檢處長(zhǎng)黃阿旺出具臺(tái)北市及新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)下滑的數(shù)據(jù)，質(zhì)疑成交量下滑，房?jī)r(jià)卻續(xù)漲的真實(shí)性。
 
根據(jù)臺(tái)北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，2010年第1季新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2萬(wàn)5635棟，2011年第1季雖有小幅增加，但2012年第1季已明顯下滑至1萬(wàn)2165棟。至於臺(tái)北市成交量下滑得更為明顯，2010年第1季臺(tái)北市第1季建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1萬(wàn)6299棟，2012年第1季下滑至7715棟。
 
黃阿旺表示，彭淮南關(guān)切近日媒體持續(xù)報(bào)導(dǎo)豪宅飆漲的傳聞，據(jù)與會(huì)的9大行庫(kù)董事長(zhǎng)說(shuō)，各行庫(kù)很少承作豪宅貸款；不過(guò)，近來(lái)房屋貸款及土地抵押放款的量確有下滑。黃阿旺說(shuō)，一般而言「量增價(jià)漲」，為什麼媒體報(bào)導(dǎo)房市成交量下滑，但房?jī)r(jià)還是上漲？這是不正常的現(xiàn)象。他也質(zhì)疑，「勤美璞真」豪宅成交量是不是真的每坪304萬(wàn)元？媒體報(bào)導(dǎo)這個(gè)價(jià)格，並沒(méi)有成交，只是曝光而已。
 
至於央行會(huì)不會(huì)啟動(dòng)房貸專案金檢，黃阿旺說(shuō)，自2010年6月起，央行針對(duì)特定地區(qū)的房地產(chǎn)放款採(cǎi)取「針對(duì)性的審慎措施」後，已例行的邀集各行庫(kù)呈報(bào)房地產(chǎn)放款的情形。他指出，一遇有銀行房貸承作量大增的情形，將做為專案檢查的對(duì)象。另外，媒體質(zhì)疑「低利，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飆漲」，黃阿旺舉日本在低利率的環(huán)境下，房?jī)r(jià)並未上揚(yáng)之例說(shuō)，房地產(chǎn)上漲的因素有許多，低利只是眾多因素之一，房?jī)r(jià)漲還涉及市場(chǎng)景氣。